Estimation théorique
Impasse des Papillons,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Papillons,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 107 | 1079 | 395000€ | 3692€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 150000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 199200€ | 6225€ |
2022-05-19 | 16 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 233600€ | 3386€ |
2021-10-15 | 23 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-02-28 | 27 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 696 | 370500€ | 6074€ |
2021-05-18 | 23 | RTE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 115 | 69 | 25600€ | 223€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 59 | 0 | 196000€ | 3322€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-24 | 9003 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1274 | 275000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 373650€ | 4671€ |
2022-05-23 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 418000€ | 5225€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 653 | 375000€ | 3348€ |
2022-09-01 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 47 | 663 | 398950€ | 8488€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 46 | 0 | 155150€ | 3373€ |
2022-04-14 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 0 | 197000€ | 4283€ |
2019-09-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 239000€ | 3734€ |
2023-06-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 243900€ | 3811€ |
2021-02-03 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 172000€ | 2646€ |
2021-02-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-25 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 0 | 288500€ | 3170€ |
2019-06-24 | 12 | RES DE PARGUINES | 4 | 89 | 422 | 310000€ | 3483€ |
2023-03-22 | 5 | CHE DU BRAOU | 5 | 129 | 600 | 593836€ | 4603€ |
2022-07-07 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-12-05 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 4 | 85 | 0 | 409300€ | 4815€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DU BRAOU | 1 | 80 | 778 | 525000€ | 6563€ |
2021-08-11 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 161 | 942 | 470000€ | 2919€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU BRAOU | 5 | 110 | 838 | 436520€ | 3968€ |
2020-11-23 | 8 | RTE LE LENAN | 4 | 93 | 385 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-01 | 9 | RTE LE LENAN | 4 | 94 | 554 | 390000€ | 4149€ |
2020-01-07 | 18 | RTE LE LENAN | 4 | 84 | 569 | 406000€ | 4833€ |
2019-06-28 | 9 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 105 | 279800€ | 3292€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 95 | 329 | 314000€ | 3305€ |
2019-10-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 621 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 396 | 189000€ | 2224€ |
2023-02-07 | 32 | RTE LE LENAN | 3 | 97 | 749 | 482280€ | 4972€ |
2021-09-01 | 5 | ALL DE MARSALAT | 3 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE BLAGON | 4 | 92 | 428 | 347400€ | 3776€ |
2021-09-15 | 1 | RTE LE LENAN | 3 | 71 | 232 | 285000€ | 4014€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DU BRAOU | 5 | 151 | 889 | 655000€ | 4338€ |
2021-10-12 | 14 | CHE DU BRAOU | 4 | 91 | 879 | 437000€ | 4802€ |
2022-03-08 | 17 | CHE DU BRAOU | 4 | 75 | 843 | 800000€ | 10667€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE BLAGON | 6 | 129 | 3060 | 630000€ | 4884€ |
2019-10-18 | 11 | ALL DE MARSALAT | 3 | 104 | 0 | 173000€ | 1663€ |
2023-04-12 | 24 | RTE LE LENAN | 4 | 82 | 414 | 285000€ | 3476€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 700 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 0 | 537000€ | 5370€ |
2022-09-02 | 34 | RTE LE LENAN | 3 | 61 | 450 | 363000€ | 5951€ |
2020-12-04 | 34 | RTE LE LENAN | 4 | 77 | 428 | 360650€ | 4684€ |
2021-06-21 | 24 | RTE DE BLAGON | 5 | 104 | 689 | 375500€ | 3611€ |
2020-07-02 | 4 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 76 | 686 | 240000€ | 3158€ |
2020-03-16 | 19 | RTE DE BLAGON | 4 | 88 | 401 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-17 | 2 | LOT LES JARDINS D ANTOINETTE | 4 | 104 | 1001 | 640000€ | 6154€ |
2019-10-31 | 40 | RTE LE LENAN | 6 | 121 | 816 | 350000€ | 2893€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 89 | 624 | 356900€ | 4010€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 742 | 317504€ | 2646€ |
2022-01-20 | 10 | ALL DE MARSALAT | 4 | 141 | 1456 | 659700€ | 4679€ |
2023-06-12 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 104 | 720 | 405000€ | 3894€ |
2022-01-20 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 621 | 370000€ | 6167€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 100 | 616 | 442670€ | 4427€ |
2019-09-20 | 19 | RTE DE L EGLISE | 5 | 133 | 500 | 380940€ | 2864€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 76 | 807 | 372000€ | 4895€ |
2021-04-06 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 612 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 4 | 81 | 692 | 503100€ | 6211€ |
2022-03-30 | 34 | RTE DE BLAGON | 5 | 150 | 1071 | 510000€ | 3400€ |
2019-06-28 | 1 | LOT LES BOIS D ELZIDE | 5 | 112 | 770 | 295000€ | 2634€ |
2022-01-17 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 464 | 420000€ | 3360€ |
2021-10-18 | 15 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 169 | 879 | 625000€ | 3698€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES PLANCOTS | 3 | 75 | 153 | 284000€ | 3787€ |
2020-09-28 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 71 | 658 | 354450€ | 4992€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 84 | 851 | 339950€ | 4047€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 816 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-31 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 210 | 299000€ | 3437€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES CAKILIERS | 4 | 98 | 267 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-30 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 444000€ | 4111€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 130 | 774 | 408720€ | 3144€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 115 | 800 | 342000€ | 2974€ |
2022-07-04 | 4 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 673 | 480000€ | 4800€ |
2020-10-02 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 500 | 390000€ | 7959€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE MALINEYRE | 5 | 119 | 1000 | 395000€ | 3319€ |
2021-03-19 | 21 | RTE LE LENAN | 4 | 115 | 500 | 435000€ | 3783€ |
2022-03-14 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 600000€ | 15789€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 19 | 505 | 250000€ | 13158€ |
2019-11-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 221 | 182000€ | 6067€ |
2020-09-11 | 26 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 148 | 803 | 549300€ | 3711€ |
2020-07-27 | 22 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 5 | 96 | 669 | 365000€ | 3802€ |
2019-06-29 | 12 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 203 | 250000€ | 8333€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 906 | 310000€ | 4133€ |
2022-09-28 | 23 | RTE LE LENAN | 4 | 120 | 500 | 493000€ | 4108€ |
2022-07-06 | 45 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 45 | 219 | 317700€ | 7060€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU SABOTIER | 5 | 103 | 710 | 313900€ | 3048€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 76 | 827 | 430000€ | 5658€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 150 | 822 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-16 | 20 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 219 | 206500€ | 6883€ |
2022-08-30 | 49 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 30 | 200 | 276260€ | 9209€ |
2022-11-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 206 | 268500€ | 8950€ |
2020-03-06 | 22 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 55 | 225 | 201250€ | 3659€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 27900€ | 258€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 116250€ | 1076€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 816 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 531 | 351000€ | 2925€ |
2020-02-19 | 31 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 50 | 205 | 210000€ | 4200€ |
2023-01-31 | 13 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 977 | 355450€ | 3322€ |
2021-06-02 | 7 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 696 | 220000€ | 1760€ |
2023-06-30 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 605 | 400000€ | 4082€ |
2023-03-30 | 29 | RTE DE MARSALAT | 4 | 98 | 500 | 543000€ | 5541€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE LA SAUSSINE | 5 | 84 | 762 | 327500€ | 3899€ |
2023-01-30 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 54 | 520 | 295000€ | 5463€ |
2019-09-19 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 115000€ | 3594€ |
2021-03-29 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 162170€ | 5068€ |
2021-01-11 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 2 | 46 | 293 | 185000€ | 4022€ |
2021-01-06 | 9 | RTE DE LA SABLIERE | 2 | 46 | 293 | 250000€ | 5435€ |
2020-07-22 | 8 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 500 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 130 | 703 | 384000€ | 2954€ |
2020-10-29 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 0 | 264000€ | 5617€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 101 | 648 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 71 | 710 | 380000€ | 5352€ |
2020-07-31 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-18 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 78 | 0 | 412200€ | 5285€ |
2022-09-05 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 703 | 400000€ | 7143€ |
2023-02-06 | 18 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 68 | 890 | 400000€ | 5882€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 413600€ | 4700€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 4 | 99 | 719 | 388500€ | 3924€ |
2021-12-10 | 5 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 0 | 331500€ | 4604€ |
2022-01-28 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 500 | 499000€ | 5871€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 5 | 91 | 710 | 330000€ | 3626€ |
2021-06-11 | 19 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 85 | 645 | 471000€ | 5541€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DU BRETON | 5 | 114 | 720 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-16 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 74 | 598 | 271500€ | 3669€ |
2022-07-13 | 16 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 64 | 725 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-25 | 15 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 145 | 788 | 660000€ | 4552€ |
2020-10-27 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 595 | 655000€ | 4517€ |
2020-09-22 | 27 | AV GUYNEMER | 4 | 87 | 535 | 120000€ | 1379€ |
2019-10-23 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 69 | 946 | 329000€ | 4768€ |
2019-10-16 | 27 | AV MERMOZ | 4 | 90 | 1005 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-26 | 22 | AV MERMOZ | 4 | 70 | 587 | 322000€ | 4600€ |
2021-11-24 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 0 | 445050€ | 3974€ |
2020-03-05 | 21 | AV GUYNEMER | 5 | 99 | 0 | 162500€ | 1641€ |
2023-02-10 | 5 | AV DES MIMOSAS | 6 | 125 | 940 | 370000€ | 2960€ |
2019-07-17 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 192 | 354 | 444000€ | 2313€ |
2021-04-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2023-03-06 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 240570€ | 7076€ |
2022-06-20 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 249720€ | 7345€ |